對四川遂寧人來說，永逸百貨似乎還是那個家喻戶曉的永逸百貨，正常開門、閉門。但外界鮮有知曉，永逸百貨已不再屬于永逸集團(tuán)。

 

5月21日，封面新聞記者從遂寧市船山區(qū)人民法院獲悉，日前法院已作出裁定：四川永逸實業(yè)有限公司名下永逸百貨大樓，交付遂寧永晨商業(yè)管理有限公司抵償債務(wù)，在這之前，因無力償還借款，工商銀行將永逸實業(yè)告上法庭，要求以物抵債。

 

從2020年1月下旬，工商銀行遂寧分行向永逸實業(yè)公司發(fā)出催收逾期貸款通知書到法院作出裁定，兩年多以來，永逸集團(tuán)試圖扛住壓力，將百貨大樓抓在手中，但多種原因?qū)е聜鶆?wù)危機(jī)，百貨大樓最終易主。

 

百貨集團(tuán)進(jìn)軍中小城市

 

背后暗藏資金困境

 

永逸百貨大樓是遂寧本土精品百貨商場，2005年5月正式開業(yè)，地處遂寧市核心商圈“遂寧中央商務(wù)區(qū)”，是遂寧人氣聚集、客流量最大的商業(yè)黃金口岸。從國營百貨大樓到引領(lǐng)時尚潮流的精品名店，永逸百貨早已是人盡皆知的商業(yè)地標(biāo)。

 

作為擁有者的永逸集團(tuán)，發(fā)跡于1992年。公司憑借裝飾起步，到2005年，遂寧永逸實業(yè)集團(tuán)正式成立，經(jīng)營品牌包括永逸百貨、永逸廣場、永逸電影、永逸家居、珠峰藥業(yè)等22個，在遂寧可謂家喻戶曉。

 

十年后，射洪永逸廣場開門迎客，邁出了永逸正式進(jìn)軍中小城市商業(yè)綜合體的第一步。在這個具有里程碑意義的項目開業(yè)后，2018年，大英永逸廣場盛大開業(yè)。也是在這一年，集團(tuán)擴(kuò)張背后，永逸面臨著資金缺乏的困境。

 

一方面，2016年10月，遂寧萬達(dá)廣場開門迎客，對遂寧本地購物中心、消費(fèi)場所帶來劇烈沖擊，永逸可謂“疲于應(yīng)戰(zhàn)”。另一方面，2018年7月，永逸百貨裝修改造升級，近兩個月沒有對外營業(yè)收入，現(xiàn)金流減少；加之全球經(jīng)濟(jì)下滑的整體影響，導(dǎo)致永逸回收資金困難，應(yīng)收賬款緩慢。

 

多重原因之下，永逸與銀行的甜蜜關(guān)系被打破。

 

借款2.2億元 積欠利息70萬元

 

銀行發(fā)出“催收”通知

 

2020年1月下旬，工商銀行遂寧分行向永逸實業(yè)公司發(fā)出催收逾期貸款通知書，截至當(dāng)天，永逸實業(yè)公司已積欠貸款利息近70萬元。

 

對于一家大體量的實業(yè)集團(tuán)而言，70萬元并不是大數(shù)目，但其中傳遞出的信號，卻讓銀行警惕。

 

雙方關(guān)于永逸百貨的抵押貸款合作，開始于2015年10月。工商銀行遂寧分行與永逸實業(yè)公司簽訂合同，雙方約定，永逸實業(yè)公司以永逸百貨為辦理固定資產(chǎn)支持融資的資產(chǎn)，向工商銀行遂寧分行借款2.2億元，借款期限為10年。隨后，雙方簽訂《最高額抵押合同》，工商銀行遂寧分行分3次向永逸實業(yè)公司分別發(fā)放借款14000萬元、3500萬元、4500萬元。

 

過程中，遂寧市政府也不止一次召開會議，專題研究解決永逸集團(tuán)債務(wù)問題，明確要求各債權(quán)銀行，要嚴(yán)格按照《中國銀保監(jiān)會辦公廳關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)保險業(yè)金融服務(wù)配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，根據(jù)會議達(dá)成的共識，繼續(xù)與永逸集團(tuán)加強(qiáng)溝通合作，幫助企業(yè)走出困境、穩(wěn)定發(fā)展。

 

此外，當(dāng)?shù)卣蚕Ｍ酪菁瘓F(tuán)“積極自救”，并確定三年的幫扶期。關(guān)于此事的政府紀(jì)要顯示，政府要求永逸集團(tuán)要積極履行主體責(zé)任，避免“等、靠、要”等消極思想，進(jìn)一步加大優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略合作者的引進(jìn)力度，加快合作進(jìn)程，按要求向債權(quán)銀行提供有誠意、有希望、有價值的戰(zhàn)略合作及整體債務(wù)化解方案，妥善處理歷史欠息問題，加快自身紓困解難，提振銀行支持信心。

 

記者注意到，上述紀(jì)要還載明，工商銀行遂寧分行等銀行債權(quán)人代表以及永逸集團(tuán)公司董事長吳杰均參加了會議。

 

經(jīng)營困難卻仍在投資

 

企業(yè)主張疫情影響經(jīng)營 被駁回

 

遂寧市船山區(qū)人民法院法官樊平介紹，在永逸實業(yè)公司與工商銀行遂寧分行一案中，其爭議焦點(diǎn)有2處：一是欠付的借款本金如何確定，主要涉及未到期借款本金是否符合提前歸還條件；二是利息、罰息、復(fù)利應(yīng)當(dāng)如何計算，主要涉及疫情期間、幫扶期內(nèi)的前述利息如何確定。

 

關(guān)于欠付的借款本金如何確定的問題，永逸實業(yè)公司主張其系因新冠疫情影響公司經(jīng)營活動而產(chǎn)生違約，工商銀行遂寧分行應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定，不得宣布借款提前到期。

 

法院認(rèn)為，永逸實業(yè)公司在2018年、2019年已出現(xiàn)經(jīng)營問題，自認(rèn)已恢復(fù)正常經(jīng)營，且將其經(jīng)營款項用于再投資，并未償還債務(wù)，存在損害債權(quán)人利益的行為，不支持永逸實業(yè)公司以疫情不得抽貸以及三年幫扶期未屆滿為由不支付本金的觀點(diǎn)。

 

關(guān)于利息、罰息、復(fù)利應(yīng)當(dāng)如何計算問題，永逸實業(yè)公司主張，自2021年1月調(diào)整為幫扶利率，同時免付疫情期間、幫扶期內(nèi)罰息、復(fù)利，以及宣布提前到期的借款本金產(chǎn)生的罰息、復(fù)利。

 

對此，遂寧中院在審理此案時認(rèn)為，因借款利息支付時間展期至2021年3月10日，則自2019年12月21日至2021年3月10日期間，僅以到期本金計算借款利息，而不應(yīng)計收該期間的罰息、復(fù)利；此后即自2021年3月11日起，借款利息支付逾期，應(yīng)當(dāng)以欠付借款利息金額計收復(fù)利；同時，所有本金均已到期，還應(yīng)當(dāng)以欠付本金為基數(shù)計算罰息。

 

最后法院認(rèn)定，債權(quán)人已結(jié)合實際情況對債務(wù)人永逸實業(yè)公司極盡幫扶，符合相關(guān)法律規(guī)定，永逸實業(yè)公司關(guān)于疫情導(dǎo)致情勢應(yīng)變更利率標(biāo)準(zhǔn)的抗辯理由不成立。

 

百貨大樓即將易主

 

1.8億元拍賣案塵埃落定

 

2021年11月，遂寧中院作出判決，四川永逸實業(yè)于判決生效10日內(nèi)償還工商銀行遂寧分行本金1.54999億元、借款利息6824267.69元以及罰息、復(fù)利。永逸實業(yè)到期未履行上述債務(wù)，工商銀行遂寧分行有權(quán)在2.2億元最高限額內(nèi)，以永逸實業(yè)抵押的四川永逸百貨1層到9層營業(yè)用房、負(fù)1層的地下室折價或者拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

 

大樓拍賣信息

 

“為幫助企業(yè)紓困解難，穩(wěn)控本地金融環(huán)境，船山法院加快執(zhí)行速度、加大執(zhí)行力度、保證執(zhí)行溫度，依法推進(jìn)執(zhí)行評估、拍賣措施。”樊平透露，在一拍流拍后，申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人達(dá)成合議，以一拍流拍價1.8億余元抵償涉案債務(wù)。“至此，一件懸了兩年的涉企大標(biāo)的案件執(zhí)行完畢”。

 

來源：封面新聞（記者 劉虎）