房地產(chǎn)項(xiàng)目首例“交地即交證”

 

下一步將推動(dòng)全市全覆蓋，并探索“交地、發(fā)證、抵押聯(lián)辦”新模式

 

6月26日，上海弘澳置業(yè)有限公司與普陀區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)部門在簽訂土地交付確認(rèn)書(shū)的同時(shí)，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這是普陀區(qū)率先在全市通過(guò)“全程網(wǎng)辦”實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，標(biāo)志著上海市房地產(chǎn)項(xiàng)目“交地即交證”服務(wù)改革正式落地實(shí)施。

 

上海弘澳置業(yè)有限公司總經(jīng)理余雪峰告訴記者，6月19日，企業(yè)按照合同約定繳納了土地出讓金，并于次日簽訂了土地出讓合同（2.0版）。按以往流程，企業(yè)繳納土地出讓金后，需在履行簽訂土地出讓合同、繳納土地價(jià)款和稅費(fèi)、取得房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告等手續(xù)后，才能申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證，辦理時(shí)限大約1個(gè)月，且跑動(dòng)次數(shù)較多。

 

由于企業(yè)對(duì)于資金的需求較為迫切，為能早日啟動(dòng)貸款流程，對(duì)于用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間希望越快越好。普陀區(qū)規(guī)劃資源局依據(jù)上海市的相關(guān)全程網(wǎng)辦工作方案，在市規(guī)劃資源局等單位指導(dǎo)和區(qū)稅務(wù)局配合下，為企業(yè)提供了全程幫辦服務(wù)，順利實(shí)現(xiàn)全市首例全程網(wǎng)辦“交地即交證”工作。“我們繳納土地出讓金后，僅僅用了5個(gè)工作日，通過(guò)‘全程網(wǎng)辦’由一個(gè)‘窗口’申報(bào)，真正做到了申請(qǐng)‘零跑動(dòng)’、材料‘零提交’，就頒發(fā)了‘雙證書(shū)’，大大節(jié)約了企業(yè)的時(shí)間和人力成本！”余雪峰說(shuō)。

 

市規(guī)劃資源局二級(jí)巡視員、市自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)宋唯表示，“全程網(wǎng)辦、交地即交證”服務(wù)新機(jī)制，是落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境6.0版的重要舉措。下一步，將在全市面上推廣出讓土地和劃撥土地“交地即交證”的模式全覆蓋，并探索“交地、發(fā)證、抵押聯(lián)辦”新模式，在交地即發(fā)證的同時(shí)，完成抵押登記的助企利企聯(lián)辦服務(wù)。

 

來(lái)源：解放日?qǐng)?bào)（記者 周楠 戚穎璞）