涉房企業A股融資有條件“松綁” 多家上市公司發布定增計劃

證券日報 記者 向炎濤：近日，證監會相關人士表示，對于涉房地產企業，證監會在確保股市融資不投向房地產業務的前提下，允許以下存在少量涉房業務但不以房地產為主業的企業在A股市場融資：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務收入、利潤占企業當期相應指標的比例不超過10%；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務產生的投資收益占企業當期利潤的比例不超過10%。

 

隨即，中國能建、國際實業、東百集團等多家上市公司發布定增計劃。

 

10月24日，中國能建公告稱，正在籌劃非公開發行A股股票事項，擬將募集資金用于以新能源為主的新型綜合能源項目，包括光伏、風電、氫能、儲能等新能源一體化、專業化項目，新能源工程施工項目、新能源重大裝備采購，以及生態環境治理、新型基礎設施等項目。本次募集資金總額在人民幣150億元以內。

 

中國能建表示，本次非公開發行股票的數量擬按照募集資金總額除以發行價格確定，且不超過本次發行前總股本的20%。根據測算，本次發行預計不會導致公司控制權發生變化。目前本次非公開發行股票方案及募集資金使用可行性尚在論證過程中，該事項存在不確定性。

 

中國能建有關人士告訴《證券日報》記者，“企業始終有較強的融資需求，公司的房地產業務體量不大，但暫時還不能快速剝離，這項政策正好符合我們的情況。”

 

根據中國能建日前披露的主要經營數據顯示，今年前三季度，中國能建新簽合同總額6946.42億元，同比增長17.26%；其中，新能源及綜合智慧能源訂單大幅增長，新簽合同額2668.88億元，同比增長108.32%。公司城市建設業務包括市政、房建、房地產開發等，今年前三季度，該項業務新簽合同額1243.91億元，同比減少5.21%。

 

除了中國能建，國際實業、東百集團也于同日發布定增計劃。根據公告，國際實業此次擬非公開發行股票數量不超過1.44億股，發行價格為6.68元/股，擬募資不超過9.63億元，扣除發行費用后將全額用于償還銀行借款及補充流動資金。

 

國際實業主要從事油品等能源產品的采購、批發、倉儲等。公司表示，將利用本次非公開發行募集的資金加大對角鋼塔、鋼管桿（塔）、5G信號塔等電力及通訊桿塔業務的投入，抓住發展機遇，擴大公司經營規模及實際收益，同時利用公司多年來在油品經營方面的經驗及資源，加大對能源批發業務的投入，鞏固擴大在能源批發行業的優勢。

 

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，此類涉房企業的房地產業務比重并不高，對其融資“松綁”且明確資金不能流入房地產領域，能有效支持實體經濟。

 

在業內看來，一些企業為了滿足條件，充分利用政策進行融資，或許會加大對房地產業務的剝離或出售相關資產，以降低房地產業務比例。