業委會賬目不明遭抵制集體辭職

如今電梯公寓越來越多，電梯里的廣告更是五花八門。居民每天乘坐電梯都在被動接收不同的廣告。可是您知道自家小區一年的電梯廣告收益有多少嗎？這筆收益歸誰所有？這筆收益又用在了哪里？對此，記者進行了探訪。

 

記者在走訪過程中發現，不少小區業委會在使用大額公共收益時，很難做到規定的：專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。

 

某小區業委會成員：不可能每樣都開會，如果召開業主大會，弄個十天半個月，而且召開業主大會，涉及到費用，比如人家發選票、收選票，又是好多錢就沒有了。

 

對此，市住建委物業管理科科長劉志興也坦言，在實際操作過程中，由于部分小區較大、業主較分散，且開會成本高，因此召開業主大會難、表決難的確是目前亟待解決的現實問題。

 

“目前我們正在籌建綿陽市的智慧物業平臺系統，等平臺建好之后，業主就能夠通過手機及時進行表決，這樣就能提高效率，降低業主大會決策的成本。”劉志興說。

 

然而，部分小區業委會不作為、甚至濫用職權，也直接導致了小區公共收益成糊涂賬。

 

在高新區上河鸝島小區，說起業委會和電梯廣告收益，業主們滿是怨言。“純粹是亂整，他們來賺錢的，公共收益我們沒看到，從來不公布。”

 

據了解，該小區因為受業主們的抵制，業委會成員已集體辭職，目前只能由屬地社區暫代履行相應職責。

 

高新區普明街道辦事處物管辦主任何先友告訴記者，該小區業委會存在的問題主要有賬目不公示，甚至還擅自做主更換物業。

 

那么，究竟應該由誰來監管小區業委會呢？根據《四川省物業管理條例》規定：業主委員會成員未履行相關職責的，由物業所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）責令限期履行。

 

對此，上河鸝島小區所在地高新區普明街道辦事處物管辦主任何先友表示，由于沒有執法權，他們管理起來很困難。

 

“這方面我們很難，很多事情都沒法辦，我們還是希望上級主管部門對法律法規，從各個方面進行明確，例如對業主委員會怎么來指導，特別是怎么來約束他們。”何先友說。

 

綿陽廣播電視臺融媒體中心，記者：陳歡 賈斐滟