山東日照高新區(qū)新能源汽車產(chǎn)業(yè)園配套基礎(chǔ)設(shè)施及研發(fā)孵化基地PPP項(xiàng)目市政工程的實(shí)際施工負(fù)責(zé)人顧平，在起訴日照高新發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱高新集團(tuán)）等4名被告索要工程款過程中，向法院申請查封的1億元資金被法院變更為安丘市38套房產(chǎn)（紅星新聞相關(guān)報(bào)道：《一起工程款訴訟糾紛引發(fā)的財(cái)產(chǎn)保全爭議：億元財(cái)產(chǎn)保全為何變更為38套縣城房？》）。

 

此事經(jīng)紅星新聞報(bào)道后，目前有了最新進(jìn)展。日照市中級(jí)人民法院工作人員聯(lián)系紅星新聞表示，變更保全的38套房產(chǎn)，目前已經(jīng)無抵押。

 

 

▲日照高新發(fā)展集團(tuán)有限公司

 

就此，紅星新聞?dòng)浾呗?lián)系采訪了該案原告也是財(cái)產(chǎn)保全的申請人顧平，他表示，報(bào)道發(fā)出后不久，法院就聯(lián)系了他們，告知他們38套房產(chǎn)已經(jīng)沒有抵押了?！暗窃诖酥埃瑳]有人和我們說過這個(gè)事。最關(guān)鍵的不是房產(chǎn)到底有沒有抵押，而是為什么要把我們申請查封的億元資金，在我們不同意的情況下變更為38套房產(chǎn)？”

 

此外， 紅星新聞?dòng)浾哌€在采訪中了解到，顧平目前已接到通知，上述工程款糾紛案件將于9月8日開庭審理。

 

案情回顧：

 

億元財(cái)產(chǎn)保全變更為38套縣城房

 

據(jù)紅星新聞此前報(bào)道，因?yàn)檫t遲拿不到剩余工程款，今年5月，顧平將江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司、日照港通城市建設(shè)運(yùn)營有限公司、日照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局和高新集團(tuán)起訴至日照中院，要求被告方支付剩余的工程款。

 

同時(shí)，顧平還向法院提出申請，要求查封4被告名下與其訴請相應(yīng)的資金。6月7日，日照中院作出裁定，查封了高新集團(tuán)名下5個(gè)銀行賬戶共計(jì)1億余元的資金。

 

日照中院作出查封裁定后不久，6月12日，高新集團(tuán)向日照中院遞交了《變更保全措施申請書》，以高新集團(tuán)對顧平?jīng)]有付款義務(wù)、涉案查封對其融資造成嚴(yán)重影響等理由，申請變更保全措施，將查封賬戶變更為查封其同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。與此同時(shí)，高新集團(tuán)的全資子公司還向法院出具了一份《同意查封申請書》，自愿以“魯（2022）安丘市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011887號(hào)”房產(chǎn)做擔(dān)保，同意法院予以查封。

 

▲日照中院作出的變更保全裁定書（部分）

 

6月20日，日照中院作出裁定，解除對高新集團(tuán)名下銀行賬戶億元資金的凍結(jié)，查封前述房產(chǎn)證名下的38套房產(chǎn)。值得注意的是，安丘市為山東省省轄縣級(jí)市、由濰坊市代管。

 

此后，顧平因不滿此裁定，向日照中院提出復(fù)議申請。7月6日，日照中院裁定駁回顧平的復(fù)議申請，其理由為：在能夠?qū)崿F(xiàn)保全目的情況下，人民法院應(yīng)當(dāng)選擇對生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)影響較小的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，法院變更保全措施并無不當(dāng)，顧平的復(fù)議申請理由不成立。

 

最新進(jìn)展：

 

38套房產(chǎn)已無抵押，工程款糾紛9月8日開庭

 

前述報(bào)道刊發(fā)之前，紅星新聞?dòng)浾咴拖嚓P(guān)問題聯(lián)系采訪日照中院，日照中院表示，“案件正在審理當(dāng)中，不方便接受采訪。”

 

此前，顧平提出，根據(jù)高新集團(tuán)提供的房產(chǎn)評估咨詢報(bào)告，該38套房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了最高額抵押，抵押價(jià)值9000萬元。在顧平的復(fù)議申請中，也曾提到38套房產(chǎn)抵押一事。

 

報(bào)道刊發(fā)后，日照中院工作人員聯(lián)系紅星新聞?dòng)浾弑硎荆?/span>“目前，38套房產(chǎn)已經(jīng)沒有抵押，有安丘市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的文件可以證明。”

 

紅星新聞?dòng)浾攉@取的該不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的文件顯示，其出具時(shí)間為2023年6月16日，顯示38套房產(chǎn)“無抵押”。

 

此前高新集團(tuán)提供房產(chǎn)評估咨詢報(bào)告顯示，其第十項(xiàng)評估結(jié)論顯示38套房產(chǎn)總價(jià)值約為1.1億元，而第十一項(xiàng)特別事項(xiàng)說明第一條載明：評估資產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，抵押方式為最高額抵押，權(quán)利人為某銀行，抵押數(shù)額為9000萬元，期限自2021年1月至2024年1月。該報(bào)告出具的時(shí)間為2023年5月15日。

 

顧平告訴紅星新聞，對于這些房子已經(jīng)沒有抵押的情況，他們之前確實(shí)不知道，法院此前沒告知過他們。高新集團(tuán)的房產(chǎn)評估報(bào)告清晰顯示其有9000萬元抵押。“報(bào)道刊發(fā)后的當(dāng)天下午6點(diǎn)多，法院專門通知我們說，這些房產(chǎn)沒有抵押，向我們提供了安丘市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的文件，在此之前我們不知道這件事?！?/span>

 

顧平認(rèn)為，目前看來38套房產(chǎn)到底有沒有抵押不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是根據(jù)民事訴訟法司法解釋第一百六十七條，財(cái)產(chǎn)保全變更需要滿足財(cái)產(chǎn)等值且有利于執(zhí)行。與38套房產(chǎn)相比，明顯是億元資金有利于執(zhí)行。

 

顧平還提出，現(xiàn)實(shí)情況是這些房子值不了評估中的所謂1.1億元，根據(jù)評估報(bào)告，這38套房子為商鋪，每平方米的價(jià)格達(dá)到12000元。當(dāng)?shù)氐乩砦恢酶玫纳啼伇慌馁u時(shí)，1平方米單價(jià)才4000多元。自己起訴的金額本金加利息就有1.3億，本來查封1億元資金還不夠，現(xiàn)在又變成了38套縣城房，案件后續(xù)進(jìn)入執(zhí)行，如果對擔(dān)保房屋進(jìn)行評估拍賣，他擔(dān)心會(huì)不利于執(zhí)行。

 

此外，紅星新聞?dòng)浾哌€在采訪中了解到，顧平目前已收到法院的開庭通知。傳票顯示，日照中院將于9月8日開庭審理此案件。

 

來源：紅星新聞（記者 祁彪 吳陽）