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房屋租賃合同效力的司法審查要點

本期“辦案心法”欄目“上海法院審判業務骨干”特別專題，邀請上海法院審判業務骨干，上海市松江區人民法院黨組成員、副院長，三級高級法官——金紹奇；上海市松江區人民法院民事審判庭副庭長、一級法官——暨秉恒為我們介紹房屋租賃合同效力的司法審查要點。相較于其他民事合同關系，房屋租賃合同具有履行期限長、權利義務關系復雜等特點。基于特殊的價值考量，立法還規定了最長期限限制、“買賣不破租賃”等制度。本文旨在梳理房屋租賃合同效力的審..

2024-06-03

中央紀委國家監委法規室：為實現新時代新征程黨的使命任務提供堅強紀律保障

2023年12月，黨中央印發修訂后的《中國共產黨紀律處分條例》（以下簡稱《條例》）。習近平總書記在二十屆中央紀委三次全會上強調，以學習貫徹新修訂的紀律處分條例為契機，在全黨開展一次集中性紀律教育。2024年3月，中共中央辦公廳印發《關于在全黨開展黨紀學習教育的通知》，要求組織黨員特別是黨員領導干部認真學習《條例》，做到學紀、知紀、明紀、守紀。黨員、干部應當深入學習領會習近平總書記關于全面加強黨的紀律建設的重要論述，原原本本學..

2024-05-31

王雙全：推動樹牢正確政績觀 服務保障高質量發展

二十屆中央紀委三次全會提出，緊盯權力觀扭曲、政績觀錯位現象，著力糾治急功近利、竭澤而漁、勞民傷財搞政績工程、數據造假等問題。習近平總書記今年3月考察湖南時強調要樹立和踐行正確政績觀。綜合分析湖南全面從嚴治黨中存在的一些突出問題，根源多在于政績觀錯位、權力觀扭曲。湖南紀檢監察機關將貫徹落實二十屆中央紀委三次全會部署要求與學習貫徹習近平總書記考察湖南重要講話精神緊密結合起來，明確把“樹牢正確政績觀，推動高質量發展..

2024-05-30

違規從事營利活動的認定

特邀嘉賓劉薇黑龍江省齊齊哈爾市紀委常委、案件審理室主任黃澎濤山東省濰坊市監委委員、市紀委監委第十二審查調查室主任丁偉江蘇省淮安市紀委監委法規研究室副主任習近平總書記反復強調，“魚和熊掌不可兼得，當官發財兩條道，當官就不要發財，發財就不要當官。”這為黨員干部正確認識和處理公和私、義和利的關系指明了方向、劃定了紅線、提供了遵循。《中國共產黨紀律處分條例》（以下簡稱《條例》）主要規定了哪些違規從事營利活動的行為？什么..

2024-05-29

周根山：堅決懲治群眾身邊腐敗問題

反腐敗斗爭關系民心這個最大的政治，推動反腐敗向基層延伸是打贏反腐敗斗爭攻堅戰持久戰的應有之義。二十屆中央紀委三次全會在部署今年主要工作時指出，堅持向基層延伸，堅決懲治群眾身邊腐敗問題，瞄準教育、就業、醫療等民生領域的痛點難點開展集中整治；深化鄉村振興領域不正之風和腐敗問題專項整治，推進掃黑除惡“打傘破網”常態化機制化。各級紀檢監察機關要深入貫徹落實中央紀委三次全會部署，下更大氣力糾治群眾身邊不正之風和腐敗..

2024-05-27

解放和發展社會生產力是最根本最緊迫的任務

社會主義的根本任務是解放和發展社會生產力，只有在生產力發展的基礎上，才有可能充分滿足人民群眾在物質生活、精神生活等各方面的需要。中央政治局近日召開會議強調，進一步全面深化改革要進一步解放思想、解放和發展社會生產力、解放和增強社會活力。其中，解放和發展社會生產力是最根本最緊迫的任務，解放思想、解放和增強社會活力，是為了更好解放和發展社會生產力。當前，我國已進入全面深化改革新階段，要堅持把發展作為解決一切問題..

2024-05-24

嚴防截留挪用 維護群眾利益

近日，貴州通報5起整治群眾身邊不正之風和腐敗問題典型案例，其中3起涉及基層干部截留挪用行為。二十屆中央紀委三次全會強調，“堅持向基層延伸，堅決懲治群眾身邊腐敗問題”。《中央反腐敗協調小組工作規劃（2023—2027年）》要求，嚴肅查處貪污侵占、截留挪用、虛報冒領、吃拿卡要等行為。截留挪用行為有哪些特征？如何抓住關鍵點深挖細查？記者采訪了一線紀檢監察干部。截留挪用惠民惠農資金，損害群眾切身利益，影響惡劣、危害很大，必須嚴肅..

2024-05-23

借款利息、投資收益還是受賄犯罪

基本案情甲，國家工作人員；乙，私營企業主，A公司負責人。2019年，甲利用職務便利幫助A公司獲得采礦許可證后，得知A公司準備上市，便向乙提出要購買其公司5%的股份，意圖獲取股份上市后的溢價收益，乙表示同意。根據資產評估報告，當時A公司5%的股份市值1000萬元，乙告知甲該情況并表示為感謝其幫助，可按800萬元轉讓，但甲想少出點錢，提出要以600萬元購買。乙內心雖不愿意，但不敢得罪甲，因為后期公司生產經營還需要得到甲的關照，..

2024-05-22

掐住養老行騙的“七寸”

辦一張養老一卡通的會員卡，就可享受高額折扣并返還高額利息；交納本金越多，養老項目折扣就越大，甚至還能退本金；每滿一年贈送10%左右的床位補貼券，合同期滿后，還將返還本金并現金回購補貼券……正是這些高折扣、高返現的“誘餌”，讓許多老人辛苦一生攢下的養老錢打了水漂。不時曝出的此類非法集資詐騙案件，剝下了養老服務騙局的華麗“畫皮”：預收高額費用卻難以履行合同義務，聽起來很美的“旅游養老”“養生養老”“終身養老”，實則是覬..

2024-05-21

妥善處理民間借貸糾紛案件的3個理念

民間借貸，作為社會經濟發展過程中解決資金供需矛盾的有效方案，一方面具有手續靈活、融資快捷的優點；而另一方面，其主體多元、形式多樣、關系復雜等特點，也使得大量的民間借貸糾紛進入司法領域。在民間借貸糾紛案件數量不斷增長、審理難度不斷增加的背景下，法官如何做到妥善處理？除了應認真學習、適用相關法律法規外，還應當將以下3個理念貫穿在民間借貸糾紛案件審理的始終，即：探究事實真意、平衡價值判斷、防止程序空轉。理念一探究事..

2024-05-20