法條變遷說明《民法典》第724條是關于非因承租人原因致使租賃物無法使用時承租人解除權的規定。有關租賃物瑕疵致使不能對租賃物使用、收益的，既包括租賃物存在權利瑕疵而引發第三人行使權利的場合，也包括租賃物存在物的瑕疵的情形。《民法典》第724條系新增規定，內容來源于2009年《城鎮房屋租賃合同解釋》第8條，未作實質性修改。以下小編就《民法典》第724條相關的法條、裁判規則和司法觀點予以整理，供讀者更好地理解該條內容。法信·裁判規則..
2023-10-08
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百八十一條明確規定，當事人對再審判決、裁定申請再審的，人民法院不予受理。但對于“再審判決、裁定”的認定標準，目前尚無法律和司法解釋作出明確界定。對于發回重審或指令下級法院再審后形成的生效判決、裁定，是否屬于“再審判決、裁定”，能否對此申請再審，實踐中尚存爭議。一、再審發回重審后形成的生效裁判，是否可以向法院申請再審？1、主流否定說：（1）已生效裁判在..
2023-10-08
長沙市望城區某小區物業服務不到位，導致大量業主不交物業費。于是，物業起訴了幾十位欠費業主。沒想到的是，法院判決物業費打折，同時要求物業提升服務質量。過了一段時間，物業又起訴了100多位業主，物業律師竟然還不同意法院調解。于是，望城區法院向該物業公司發出司法建議書稱：將按同一折扣比例判決。9月12日，三湘都市報記者從長沙市望城區人民法院獲悉，該院日前向物業公司發出司法建議書。建議物業改進服務，加強與業主的溝通，盡..
2023-10-07
中國反腐敗司法研究中心企業廉潔合規監測評估平臺為民網“企業刑事合規”司法政策調查問卷為深入貫徹落實黨的二十大精神和習近平總書記關于“加快構建新發展格局，著力推動高質量發展”,“把一帶一路建成廉潔之路”等一系列指示精神，強化我國企業反腐源頭治理，將以“抓前端、治未病”為標識的“企業廉潔合規法治化建設”從湖南唱響全國，由中華全國工商業聯合會、湖南省人大監察和司法委員會指導，湘潭大學紀檢監察研究員、湖南大學紀檢監察學院..
2023-09-28
作者系浙江大學光華法學院特聘研究員、碩士生導師、法學博士、高銘暄學術館副館長。文章來源于《法律適用》雜志2023年第10期摘 要催收非法債務罪的成立要求“雙非”，即采用“非法手段”，針對“非法債務”。對于采用“非法手段”催收合法債務的行為，雖然不構成催收非法債務罪，但并非不能構成故意傷害罪、非法拘禁罪等其他犯罪，也不能完全排除尋釁滋事罪成立的可能性。對于是否屬于“非法債務”，應從整體上予以判斷，并與“虛高債務”相區別。催收..
2023-09-27
文章來源|《人民法院報》長期以來，我們往往關注通過規范公職人員的行為來優化營商環境，而忽略了通過規范企業本身的行為來進行優化。一些企業為謀取不正當競爭優勢而大肆進行行賄的現象實際上也大量存在，嚴重破壞了營商環境。對此，中央紀委國家監委與中央組織部、中央統戰部、中央政法委、最高人民法院、最高人民檢察院聯合印發的《關于進一步推進受賄行賄一起查的意見》《中共中央國務院關于促進民營經濟發展壯大的意見》，以及刑法修正案（..
2023-09-26
社會生活中，越來越多的人因為自主或者生產經營的需要租賃房屋，但各種租房問題也隨之而來。租賃合同怎么簽？收房時設備壞了怎么辦？1【房屋租賃合同是否必須采用書面形式？】租賃期限六個月以上的，應當簽訂書面的租賃合同。2【租賃期限是否可以約定任意年限？】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過的部分無效。3【租賃合同被認定無效，造成的損失如何承擔？】合同被認定為無效后，有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失各方都有..
2023-09-25
基本原則1.【權利順位原則】案外人執行異議之訴案件的辦理應當遵循權利順位原則，即按照權利的優先性來確定優先保護哪一種權利。權利順位一般按照被拆遷人安置權>商品房消費者生存權>建設工程價款優先受償權>擔保物權>一般買受人物權期待權>普通債權的順序來確定。2.【利益平衡原則】執行異議之訴涉及申請執行人、被執行人與案外人的利益平衡，一方面要依法維護申請執行人的合法權益，防止被執行人拖延執行，另一方面要依法..
2023-09-25
01.案涉施工合同被認定無效的，不影響施工人就該建設工程享有工程價款優先權。實際施工人是與發包人有直接施工合同關系的總承包人的，其向發包人主張案涉工程款沒有突破合同的相對性。【裁判理由】本案中，誠信公司與曾某某之間的施工合同因承包人不具備施工資質而無效。對于無效施工合同的承包人是否享有工程價款優先權的問題。本案施工合同被認定無效，不影響施工人享有工程價款優先權。其理由如下：第一，工程價款優先受償權制度的價值目..
2023-09-22
某地商務接待中，派了酒，沒有喝，還是被查處。當事人想不通，起初還很不滿，嚷嚷這工作以后如何干？干脆將接待辦取消得了……在紀檢人員抽絲剝繭還原事實細節并嚴肅釋明紀律精神要求后，當事者才誠懇地接受了處理。親友同學工作伙伴之間請客，有三種常態：一是酒沒喝，二是被對方搶著埋單，三是舉杯共飲同樂。單位的公務性接待也不外乎人之常情。過去一段時期，公務性接待的方式方法大抵也是如此深情款款。八項規定以來，公務接待不派酒不..
2023-09-21
主管單位:中國反腐敗司法研究中心
主辦單位:企業廉潔合規研究基地
學術支持:湘潭大學紀檢監察研究院
技術支持:湖南紅網新媒科技發展有限公司
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